Посторонние лица не смогут узнать о собственнике недвижимости через выписку ЕГРН
С 1 марта 2023 года в выписках из ЕГРН не будет сведений о персональных данных правообладателя объекта недвижимости, если выписку запрашивают третьи лица.
Ранее любой желающий мог заказать выписку из ЕГРН и получить данные об объекте недвижимости и его собственнике, теперь же эту информацию можно получить только с согласия собственника имущества.
Причем согласие на предоставление персональных данных собственник должен оформить официально, обратившись в МФЦ. Кроме того, разрешение на передачу третьим лицам своих персональных данных может быть оформлено гражданином и в ходе регистрации прав на объект недвижимости при наличии соответствующей отметки в заявлении.
На период сделки с недвижимостью при желании владелец сможет раскрыть свои данные в ЕГРН на период проведения сделки, а после сделки снова их закрыть. Все эти действия будут бесплатными.
Управление Росреестра по Оренбургской области отмечает, что персональные данные владельца недвижимого имущества будут закрыты не для всех. Данные будут указаны в выписке из ЕГРН, если ее запрашивают:
- лица, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности;
- супруга (супруг) указанного гражданина;
- лица, являющиеся правообладателями земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему указанному гражданину (при наличии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков);
- собственники объекта недвижимости в отношении гражданина, являющегося правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке;
- собственник земельного участка в отношении гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке;
- лица, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, если запись о государственной регистрации договора аренды внесена в ЕГРН;
- арендатор в отношении гражданина, являющегося арендодателем, и арендодатель в отношении гражданина, являющегося арендатором, если запись о государственной регистрации договора аренды, сторонами которого являются такие лица, внесена в ЕГРН;
- наниматель в отношении гражданина, являющегося наймодателем, и наймодателю в отношении гражданина, являющегося нанимателем, если запись о государственной регистрации найма жилого помещения внесена в ЕГРН;
- обладатели сервитута или публичного сервитута, установленных применительно к объекту недвижимого имущества, в отношении гражданина, являющегося правообладателем такого объекта или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости;
- правообладатель объекта недвижимого имущества или лицо, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, о гражданине, в пользу которого применительно такому объекту установлен сервитут или публичный сервитут;
- суды, правоохранительные органы, нотариусы, судебные приставы-исполнители, органы прокуратуры Российской Федерации, органы осуществляющие в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность по соответствующим основаниям, арбитражный управляющий, внешний управляющий, конкурсный управляющий в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) соответствующему должнику.
Руководитель Управления Росреестра по Оренбургской области Владислав Решетов отметил, что изменения Закона направлены, прежде всего, на защиту имущества граждан от мошенников и не способствуют усложнению порядка проведения сделок с недвижимостью.
